Заключение договора купли-продажи долей в ООО с отлагательным условием об изменение цены и отменительным условием на распоряжение. Все еще возможно? 

Заключение договора купли-продажи доли в ООО с отлагательным условием об изменение цены и отменительным условием на распоряжение. Все еще возможно? ООО (продавец) является арендатором муниципального имущества, и рассчитывает в ближайщее время воспользоваться свои правом на “малую” приватизацию по 159-фз.Предстоит оспорить отказ на приватизацию в суде. Однако ждать и платить аренду не хочется, и покупатель уже есть, который готов заплатить половину сейчас. Обсуждают передачу имущества через продажу 100% долей в уставном капитале. Но покупатель тоже не уверен, что суд закончится победой, потому хочет привязать вторую половину цену к реализации права на приватизацию. На это уже не согласен продавец, который хотел бы развернуть сделку, если будет просрочка по оплате второй половины. Об отлагательном условии изменения цены у сторон нет вопросов, а вот в возможности развернуть сделку несколько сомневаются. Существует также мнение, высказанное уважаемым Артемом Карапетовым в Вестнике экономического правосудия Российской Федерации № 6/2017, что не может быть сделка с постановкой распорядительного эффекта под отменительное условие (право переходит, а при наступлении условия оно прекращается и автоматически возвращается отчуждателю) в том случае, если передаваемое право подлежит регистрации. Как в нашем случае купли-продажи доли в ООО. Правда там же Артем Карапетов допускает возможность заключения договора обратной купли -продажи долей, но подчеркивает, что действующее законодательство этот момент не регулирует. Из редкой судебной практики по данной теме, которая попалась мне на глаза, можно упомянуть дело № А11-3826/2011, в котором рассматривался вопрос законности расторжения договора купли-продажи долей после регистрации перехода доли. Дополнительное соглашение было нотариально удостоверено, но регистрации по нему не было. Соглашение оспаривалось по мнимости, суд признал такое соглашение законным, в иске отказал. В Постановление от 20.01.2015 г…

Источник https://zakon.ru/discussion/2020/05/21/zaklyuchenie_dogovora_kupli-prodazhi_doli_v_ooo_s_otlagatelnym_usloviem_ob_izmenenie_ceny_i otmenite

(Читателей 1 всего, 1 сегодня)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *